بسم الله الرحمن الرحيم
(عقد قسمة تركة رضائية)
تم بعون الله وتوفيقه في يوم …… بتاريخ ……… الموافق…….. الاتفاق والتراضي بين كل من :
- ………………………………..- سعودي- هوية وطنية رقم ……………… , وعنوانه ………………. – إيميل ………. جوال …….. , ويشار إليه فيما يلي بــــــ (الطرف الأول )
- ………………………- سعودي- هوية وطنية رقم ……………….., وعنوانه ………….. – إيميل ………. جوال …….. , ويشار إليه فيما يلي بــــــــــ (الطرف الثاني)
تمهيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــد
لما كان جميع أطراف هذا العقد هم ورثة المرحومة/ ………. …… بموجب صك حصر الورثة رقم (…….) وتاريخ …….. المجلد ……….الصحيفة رقم …… وقد تركت مورثة جميع الأطراف قطعة الأرض رقم …….. من المخطط رقم …….. الواقع في حي …….. بمدينة …… المملوكة بالصك رقم (…………..) وتاريخ ……, وحدودها كالتالي: شمالاً: شارع عرض 20م بطول:(18,3) يبدأ من الغرب الي الشرق بطول ثمانية عشر متر وثلاثون سنتمتر ثم ينكسر الي الجنوب الشرقي بشطفه 4,24م – جنوباً: قطعة رقم 5 بطول: (21,3) واحد وعشرون متر وثلاثون سنتمتر – شرقاً: شارع عرض 12م بطول: (30,4)- غرباً: قطعة رقم (1) بطول: (33,4) ومساحتها : (…….) …………… مبني عليها عمارة سكينة مكونة عدد (………) وحدات سكنية وملحق علوي وحدة مستقلة ودور أرضي مواقف بموجب رخصة البناء رقم (…………………..) وتاريخ ……. , وحيث رغب جميع الورثة قسمة هذه العمارة فيما بينهم قسمة رضائية ، لذا فقد أتفق جميع الورثة وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً ونظامياً على تحرير هذا العقد بإيجاب وقبول صحيحين وفقا للبنود التالية.
المادة الأولى : التمهيد
يعتبر التمهيد أعلاه جزء لا يتجزأ من هذا الاتفاقية ويقرأ ويفسر معها.
المادة الثانية : بيان حصة كل وراث من الوحدات السكنية (العقار) وفق الجدول الآتي:
…………………………………………………………………….
المادة الثالثة:
يتفق جميع على تقسيم التركة الموصوفة أعلاه في المادة الثاني من خلال التوقيع على هذه الاتفاقية ويقر أطراف العقد برضائهم بالقسمة الموضحة , وبتوقيعهم على عقد القسمة إقرار منهم بذلك لا يجوز الرجوع فيه , وأقر جميع أطراف هذا العقد (الورثة) بعدم وجود أي غبن لأي منهم في القسمة وما اختص به كل طرف وأسقط كل منهم كل حق ودعوى وطلب بإعادة خلاف ذلك.
المادة الرابعة:
استلم كل طرف من أطراف العقد (الورثة) من باقيهم ما اختص به خالياً من أي شاغل صالحاً لما أعد له خالياً من أي كسر أو نقص أو تخريب بالحالة التي جرت عليها القسمة ليتصرف به تصرف المالك بملكه من تاريخ هذا العقد دون معارضة من باقي الورثة.
المادة الخامسة:
اتفق جميع أطراف العقد (الورثة) أن يتم سداد اشتراك الماء والكهرباء من جميع الورثة بخصوص الاجزاء المشتركة فيما بينهم في العقار (المحلق العلوي بالدور الخامس , و الارضي ).
المادة السادسة: الشرط الجزائي
اتفق الجميع على توقيع الشرط الجزائي مبلغ وقدره (…….) ريال حال مخالفة أي بند من بنود هذا العقد ، أو حالة تكرار القسمة ، أو اللجوء إلى القضاء ، أو المماطلة في تنفيذ بند من بنود هذه الاتفاقية.
المادة السابعة: فسخ العقد
لا يجوز لأي من أطراف العقد (الورثة) المطالبة بفسخ العقد بعد التوقيع عليه إلا إذا أخل أحد الأطراف بالتزامه الوارد في هذا العقد.
المادة الثامنة: حل النزاعات
حال نشوب خلاف أو نزاع بشأن تنقيذ هذا العقد يكون حلها بالطرق الودية خلال شهر من تاريخ الإخطار بالخلاف فأن تعذر ذلك يتم اللجوء إلى المحكمة المختصة في المملكة العربية السعودية .
المادة الثامنة: نسخ العقد
حرر هذا العقد من عدد (6) نسخ أصليين، تسلم كل طرف من أطراف العقد نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم.
والله ولي التوفيق….
توقيع الطرف الأول: توقيع الطرف الثاني:
توقيع الطرف الثالث: توقيع الطرف الرابع:
توقيع الطرف الخامس: توقيع الطرف السادس:
الشهود:
